Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Kod produktu: UBAPwNSTU
ISBN: 978-83-62723-69-0
Liczba stron: 200
Okładka: twarda
Bartłomiej Latos – doktor prawa, radca prawny, członek reprezentacji Krajowej Rady Radców Prawnych przy Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego oraz ekspert Ośrodka Badań, Studiów i Legislacji KRRP. Arbiter Sądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej. Prowadzi szkolenia z zakresu realizacji procesu inwestycyjnego.
„Utrzymanie budynków administracji publicznej w należytym stanie techniczno-użytkowym”
Autor: Bartłomiej Latos
Spis treści
Wykaz skrótów
Wstęp
1. Ustawowe obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu publicznego, czyli jak użytkować i dbać o nieruchomość
1.1. Zasady konstrukcyjne, techniczne i eksploatacyjne użytkowania obiektu
1.1.1. Wymagania ochrony środowiska e
1.1.2. Stan techniczny i estetyczny obiektu
1.1.3. Ochrona przeciwpożarowa
1.2. Oddziaływanie sił zewnętrznych
2. Powierzenie obowiązków w zakresie utrzymania techniczno-użytkowego obiektu a formalnoprawne ramy współpracy z zarządcą (administratorem)
2.1. Zarządca nieruchomości jako zawód licencjonowany
2.2. Umowa o powierzenie zarządu nieruchomością
2.2.1. Strony umowy
2.2.2. Przedmiot umowy
2.2.3. Czynności i terminy realizacji przedmiotu umowy
2.2.4. Podwykonawcy
2.2.5. Wynagrodzenie i ewentualne koszty dodatkowe
2.2.6. Odpowiedzialność
2.2.7. Spory i wykładnia umowy
2.2.8. Zmiany umowy
3. Przeglądy okresowe
3.1. Rodzaje i zakres kontroli okresowych
3.1.1. Kontrole półroczne
3.1.2. Kontrole roczne
3.1.3. Kontrole pięcioletnie
3.1.4. Kontrola kotłów grzewczych
3.1.5. Kontrola urządzeń objętych dozorem technicznym
3.1.6. Kontrole doraźne
3.2. Podmioty uprawnione do przeprowadzania kontroli okresowych
3.3. Wynik kontroli i jego konsekwencje
4. Dokumentacja obiektu administracji publicznej
4.1. Dziennik budowy
4.2. Książka obiektu budowlanego i dokumentacja techniczna
4.3. Dokumentacja prac bieżących i eksploatacyjnych
5. Konserwacja bieżąca
5.1. Ciągi komunikacyjne
5.2. Drzwi, bramy i inne urządzenia zamykające
5.3. Instalacje wodne, gazowe i elektryczne
5.4. Windy, dźwigi, podnośniki
5.5. System ochrony przeciwpożarowej
6. Prace budowlane w trakcie użytkowania obiektu
6.1. Remont
6.2. Przebudowa
6.3. Zmiana sposobu użytkowania obiektu (lub jego części)
7. Osoby niepełnosprawne i starsze jako klienci lub użytkownicy obiektu
7.1. Komunikacja
7.2. Poczekalnia
7.3. Łazienki
7.4. Ewakuacja i akcje ratunkowe
8. Rozbiórka
9. Katastrofa budowlana. Szkody na osobie i w mieniu a odpowiedzialność właściciela i zarządcy obiektu
Wzory
Wykaz aktów prawnych
Orzecznictwo sądowe
Bibliografia
Bartłomiej Latos